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在德阳买了套91万元的房屋,要交多少税费

2020-11-21 09:39:38 投稿人 : 围观 : 0 次 0 评论
  买房是人生大事,不少买房人对于买房后需要缴纳哪些税费也是十分关注的,不一样的地域,房屋税费也有差别,那么在德阳买一套91万元的房屋,要交多少税呢?除了契税,还有哪些费用是要缴纳的?新房二手房的税费是什么区别呢?下面就让房天下小编帮你算一下!

  新房要交哪些税?

  如果你在德阳是首套房产的话,那么总价91万元的房屋需要缴纳以下费用:

  契税:910000*1%=9100元

  说明:房屋面积90平米以下(含90平米),契税按房屋总价的1%计算;房屋面积在90平米到144平米(含144平米)的,契税税率按1.5%征收。

  工本费:5元

  维修基金:910000(总价)*2%=18200元

  说明:维修基金通常按买房款2%-3%的占比或每平米100至200元的标准交纳至物业所在城市的房地产主观部门指定的商业银行,此文以2%计算为例

  权属登记费:80元

  税费总价:9100+5+18200+80=27385元

  如果是二套房,缴纳费用与首套房产基本一致。

  二手房要交哪些税?

  如果你买的是首套房产,且卖家房屋为满五唯一的,那么70平米,总价91.0万元的房屋,甲乙双方需要缴纳的税费有:

  卖方承担费用:

  增值税(满五唯一):免税

  个税:910000*1%=9100元,或房屋买卖利润部分(差额)的20%

  买方费用:

  契税:910000*1%=9100元

  说明:房屋面积90平米以下(含90平米),契税按房屋总价的1%计算;房屋面积在90平米到144平米(含144平米)的,契税税率按1.5%征收。

  交易手续费:70(面积)*2=140元

  房屋评估费:910000(总价)*0.5%=4550元

  房屋所有权登记费:80元

  合计:9100+140+4550+80=13870元

  如果你买的二手房是二套房屋,或买的是非普通住宅,契税是按房屋总价的3%收取,既910000*3%=27300元。

  以上就是在德阳买房需要缴纳税费的状况,这个计算结果仅适合当前的政策,如果德阳的房产政策有所调整,那么税费还会有相应变化。不一样的地域可能还会有所差别,具体要依照当地买房政策来计算。希望以上内容能够帮助到您!

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